四季報が出たので３ヶ月ごとの保有株チェック。以下、保有銘柄番号ごとに箇条書き備忘。
タマホーム1419
2312 平均取得価格3688円、現在値3840円、理論株価4737円、利回り4.82％、プライム、高利回り、5月11月優待スイング
利益出てるし、一旦利確して5月また買うか様子見るか。業績が見通し通りか疑わしい。PBR3 .19。一旦売り。
INPEX1605
2306平均取得価格1613円、現在値1602円→2263円→1929円、理論株価4177円→4303円→4367円、利回り4.17％12月、プライム、長期
天然ガス需要、PBR0.5、優待12月で最特の800株を購入。128万円。
→2309石油高で爆上げ中。少なくとも理論株価に届くまではキープ。3年位はキープ。
→2312石油価格の下落につられて下がっているものの理論株価とPBR上げてもまだ0.62。代替エネルギーの取り組みもあり。政府黄金株。ニーサ向けか。1年以上保有クオに注意。来年重複買いで優待後片方売りか。来年のNISAで長期優待のために100株だけ買い。翌年700株埋め検討。
五洋建設1893
平均取得価格740円、現在値615円→751円→899円→781円、理論株価978円→893円 →880円→890円、プライム、長期
利回り3.3％、海洋土木首位、国土強靭化で再生エネルギー案件の工事の軸、BPR1.3倍で割安、直近業績V字回復、長期株で買い判断。
後日、中間決算で進捗32％で、短期の業績予想を下方修正したことにより、株価15％下げ。長期では影響ないと判断。さらに日銀ショックで下げたが底。長期キープ。
→2306にて利益急反発、チャートの伸びが鈍化するまでキープ。893超えたら売ってよし？9月までキープ。
→2309理論株価が下がってきているのが気になる。9月末の機関投資家の利確売り中。売り上げ見込みがV字回復予想もあるので10月のアメリカ新会計年度で再び上がると判断。12月までにチャートのトレンドが変わったら売ってもよし。
→2312、今期末に超利益予想。理論株価持ち直し。5月の決算報告で理論株価越えの最高値か。そこで売り予定。3月まではキープ。
NN原油ダブルブル2038
平均取得価格577円、現在値1170円→1652円、ニーサ（21年）
基本、戦争終わるまで様子見。12/5のOPEC微減産。今冬のヨーロッパの備蓄は完了したらしいが、アメリカの戦略備蓄は石油ショック水準のニュースもあり。来年は世界不況となるらしいが、エネルギーの高騰は避けられないかと。再エネがまだまだな分、石油は上がりこそすれ、下がることはない。
日銀ショックで2割下げたが、中国のゼロコロナが終わると一気に原油需要が復活する。戦争か冬が終わるまではキープ（市場予想とは逆行）。
→2306にて70円はサウジの赤字レベルだから底。夏の需要、中国景気、戦争あるので9月までキープ。
→2309、12月までに100円の可能性との報道。11月のOPEC次第か。ロシアとサウジも減産路線だろうが。厳冬らしいしもう少し様子見。
→2312 戦争も終わっていないし、冬需要が終わっていない。アメリカのエネルギー稼働追いついたし、OPECも統制が微妙。とりあえずキープだがぼちぼち急上昇のタイミングで売るか検討。
ソーバル2186
平均取得価格985円、現在値1018円→1079円→1018円→968円、理論株価931円→945円→930円→964円、スタンダード、優待株
10万でクオ500円（0.5％）、配当利回り3.2％、1四半期進捗で33.8％、中間決算で進捗71％でチャートが短中長期でゴールデンクロスなりそう。次回の3四半期決算12/28まで様子見。DX株で固いが他に欲しい株あれば売ってよし。利確売り候補。
→8月の優待貰ったらうってもよし、横ばい。nisaの端数として組み換えてもいいか。
→2309チャートがある程度戻ったらいつでも売ってよし。
→2312売り上げ落ちているものの連続増益。チャートの形が悪いが2月配当までに戻ると予想。3月以降に戻ったら理論株価超えてるし売ってもよし。
森ヒルズリート3234
平均取得価格150400円、現在値156100円→143700円→138300円、ニーサ（22年）
来年度の世界同時不況で円安物価安で日本に外人金持ちが集まる。特にエネルギー高い冬（3月まで）はキープ。
日銀の事実上の金利引上げで10％強下げ。金利が上がると不動産業界に逆風ではあるが、都心の一等地は一人勝ちと予想（市場逆行）。中国の不動産バブルもソフトランディングする予想。2024年4月の働き方改革の時間外労働規制適用が逆風となるか。
→2309円安で外国人富裕層は住みやすい港区に来やすい。利回り高いし、大量マネーが流れてくるまでキープ。
→2312中国の不動産バブルの悪影響長引きと森ビル入居率悪しの影響か。1月7月の高利回り配当あるし、大量マネーが流れてくるまでキープ。
ハピレス3641
平均取得価格1018円、現在値994円→882円→883円、理論株価1133円→1116円→1077円、スタンダード、優待株
優待株。3月。しばらく低迷or横ばい。四季報では反発。優待なかなかよき。長期キープ。
→2309下げているものの、優待株の魅力あり。24年2月までに自己株取得予定も。9月中に買い増し。
→2312理論株価下げて、株価も下げ。2月末まで自己株買い、進捗3割。今が底だろう。キープ。3月の高値で売り。
ティーガイア3738
平均取得価格2029円、現在値1603円→1783円→1890円、理論株価2762円→2233円→2202円→2212円、プライム、優待株、高配当、210913
20万でQUO 1000円年2回（1％）、配当利回り4.4％、高配当。ドコモの手数料改定で20％下げ。底値でチャートいいが、売上下がる予想で定性的にも上がる要素ない。中間進捗37％。楽天終わりの10月以降実績でる2月の3四半期決算見てから3月末の配当確定日前の直前売を判断か。利回り高いが斜陽企業。ただ底ではある。
→2306上向く。底だから踏ん張りどころ。9月までキープ。
→2309上げてきた。利回りよく優待2回。NISA後も買われやすい。12月まではキープ。
→2312上げの勢い出てきた。配当下げないし理論株価超えるまではキープ。次の9月で長期優待追加。
グローバルインフォ4171
平均取得価格1563円、現在値1650円→1699円→1328円、理論株価2762円→2233円 →2380円→1946円、スタンダード、テンバガー狙い株
50万で外人株が好きそうな小型株、順調に上げ。製造向け情報なので円安の間はしばらくキープ
→2306業績微妙、6月の配当利確後に売り。情報商材伸び悩み。7月にアラサー社長に交代。8/8中間決算要注意。
→2309中間決算下げたがもち直し。10月以降の海外機関投資家の買期待。株価安定しているので12月上旬の決算まで様子見。
→2312営業益好転。売り上げ見込みが下がるものの増配。今が底だろう。キープ。
Eストアー4304
平均取得価格1407円、現在値1342円→1482円→1193円、理論株価2972円→1314円→2110円→1940円、スタンダード、ニーサ22年のあまり優待株
ニーサのあまり15万で購入。年2回クオ1000円（1.4％）。配当3.6％。高配当。中間進捗13.2％で業績かなり辛いが予想据え置き。チャートは底堅いので 2月の3四半期決算まで様子見。
→2306続落だが積極投資中。アパレルのEC店舗支援なので、あげそう。優待株でニーサだし気長に。9月まではキープ。
→2309積極投資のため減益下げだからOK。MAで理論株価もあげ。優待株だし３月末以降売りか。キープ。
→2312大きく下げているが営業益上向き、増配。理論株価まで遠いし、今底。高配当なのでキープ。
武田薬品4502
平均取得価格3345円、現在値4100円→4711円→3998円、理論株価3844円→3722 円→3691円→3478円、プライム、高配当長期、景気後退ディフェンシブ
300万弱。4.5％の安定高配当株。中間進捗52％、業績好転。チャートいい。月足ゴールデンクロス待ち。コロナ前4500円、2018年高値6500円と乖離してるので半年キープ。理論株価乖離なので、日足上げ止まったらいつでも売ってよし。
→2306、9月末の配当で売り。コロナ需要鈍化。中期見通し厳しめか。長期はあるかも。一度手放しOK。高配当だから持っててもいいけど。とりあえず9月までキープ。
→2309理論株価下がり傾向。ぼちぼち売っても良しだが。PBR1倍だし利回りよく業界もいいしMA積極的で株主還元意識高い。しばらくキープ。
→2312 夏の理論株価越えのタイミングで半分でも利食いすべきだったか。強欲すぎたか。4500円すぎたら半分売り、逆なら高配当だし塩漬け。業界的にはディフェンシブで長期安全。キープ。
OTAアグリオ4979
2312 平均取得価格1776円、現在値1796円、理論株価4197円、利回り3.06％、スタンダード、高利回り12月優待スイング。クオカード1年以上、3年以上追加あり。
ニチリン5184
2312 平均取得価格3263円、現在値3440円、理論株価5456円、利回り4.13％、スタンダード、高利回り12月優待スイング、クオカード1年以上、3年以上追加あり。円安、EV銘柄。
AGC5201
2306平均取得価格5259円、現在値4959円→5350円→5300円、理論株価6653円→5838円→6010円、利回り4.23％、プライム、長期、23年NISA
素材株、ガラス業界景気は23年度は見通しいい、PBR0.81、高値の4割、買い、52万。
本年度3月末まではキープで来年6月売りか。
→2309、2312高配当のガラス世界首位。長期キープ。中国景気が落ち着き、米国の利下げが始まればさらにあげる。3年位キープ。
エンバイオホール6092
2312 平均取得価格644円、現在値562円、理論株価1029円、利回り1.42％、グロース、優待クラブ、スイング
9月末に購入後、業績悪化急落。チャート底。PBR 0.56だし様子見。
メタリアル6182
2312 平均取得価格1326円、現在値1141円、理論株価561円、利回り0％、グロース、優待高利回り、スイング
AI銘柄。業績よし。優待でAI勉強講座。10バガー狙い株。しばらくキープ。
椿本チェイン6371
平均取得価格3090円、現在値2938円→3950円→3990円、理論株価6960円→7108円→7193円→6776円、プライム、高配当円安バリュー優待株。
円安高配当4％。BPR0.54のバリュー。中間進捗48％。エンジン用チェーンニッチトップ。最高益更新。優待クラブ株1000株で2万ポイントなので、そこまで買い増してもいいか。12月FRB後の円安様子見て年内に判断。
日銀ショックで下げ。500株（90万円）買い増しか。景気敏感株なので世界経済減速では辛いか。中国は上がるだろうが。底か。買い残が優勢。辛いか。
→2306、24年3月まで自社株買。下支え。ただ、アメリカの利上げ止まったら売ってよし。円安銘柄。PBRが1になったら売り。本年度3月末まではキープで来年6月売りか。
→2309物流2024年問題の物流DXシステム強い。PBR高配当の円安銘柄。日米金利差が縮小するまではキープ。
→2312円安銘柄なのに業績落ちてきたけど、PBR低いからまだキープ。
ジャパンインベストメント7172
2312 平均取得価格1511円、現在値1552円、理論株価1719円、利回り2.06％、プライム、12月優待高利回り、スイング
日本証券新聞WEB版が優待。利用してみて判断。NISAで勉強需要増すだろうし理論株価いくまでしばらくキープ。
CASA 7196
平均取得価格1011円、現在値863円→872円→869円、理論株価943円→856円→840円→771円、プライム、高配当。
10万で7月の高利回りクオ優待（1％）。配当利回り3％。3四半期進捗85％。チャートゴールデンクロス中期で目前。12月8日決算で減益、システムや営業の投資がかさむ。3ヶ月キープ。
→上向く。様子見キープ。円安で外国人入居者今後も増えるかと。9月まではキープ。
→2309コンセンサスが強気5なのは謎。７月末で権利済。理論株価逆転。早々に売るべきか。チャートの形次第でいつでも売ってもよし。
→2312利益上がってるきてるし高配当。10万円株だしNISAで伸びそう。チャート戻るまでキープ。
前澤化成工業7925
2306平均取得価格1619円、現在値1500円→1532円→1525円、理論株価2529円→2488円→2480円、利回り4.23％、プライム、長期
6月末優待倶楽部（12月も）、最特な1000株買い、160万円分。長期成長高利回り株。3年くらいキープ。
→2309、2312優待株でPBR 0.59のところテコ入れ宣言中。技術力もあるのでしばらくキープ。
イオン8267
平均取得価格2617円、現在値2960円→2952円→3182円、理論株価1018円→993円→1001円、利回り1.22％、プライム、長期
→2306実家優待株実験。長期キープ。
→2309、2312優待とラウンジよし。業績拡大も順調。理論株価からは高すぎ。新NISAで上げてチャートが落ち着けば売ってよし。次回優待の２月末まではキープ、８月末前に売りか。
ジャックス8584
平均取得価格3577円、現在値4030円→5290円→5080円、理論株価9106円→10308円→10137円→10111円、プライム、高配当バリュー海外株
配当4.4％。連続最高益、増配。PBR0.7バリュー。東南アジア４拠点のクレジット金融株。チャート右肩上がり。決算定点観測でキープ。
→2306まだまだ上がる。9月末まではキープ。
→2309、2312理論株価に追いつくまではキープ。12月に経過観察。
トーセイ8923
2312 平均取得価格1929円、現在値1900円、理論株価3116円、利回り3.37％、プライム、高利回り11月優待スイング
連続最高益。理論株価付近まではキープ。
JR東海9022
平均取得価格16265円、現在値15935円→19035円→3574円(5分割)、理論株価17060円→23388円→24829円→5151円（5分割）、長期バリュー株
163万ディフェンス株。業績いいが低利回り（0.8％）優待使えん。PBR0.9。中間進捗66％で好調。コロナ復活期待株、飛行機と違って新幹線独占。理論株価にむけて上がり続けているのでチャートに注意して3月末までに売り。日銀ショックで5％下げ。
→2306これから右肩上がり見通し。ただ優待いらんし、配当少ない。3月直前売り。9月まではキープ。
→2309旅行客戻り超調子いい。新ニーサで上がると思うのと、配当は少ないので3月末までに売り。
→2312利回り低く優待使えない。増益も縮小。NISAであげるだろうから3月までに売り。
西本WISMETT9260
平均取得価格3857円、現在値3415円→4885円→5950円、理論株価7146円→8204円→7971円→7795円、プライム、高配当円安バリュー株。
和食食材の海外EC展開。円安銘柄。PBR0.8倍、配当3.7％。3四半期進捗83％。通期予想IFISコンセンサスを4.5％下回って20％下落して戻し中。日銀ショックで10％下げ。戦略合理的なので買い増しあり。300株？（100万円）。
→2306円安の間はキープ。アメリカ金利の動向によるので9月まではキープ。
→2309理論株価まではまだ遠く、円安のため上がる。12月に様子見。キープ。
→2312 優待12月の取った後に7000円まで行けば売りか。3月中旬までの利確売りの前に売りか。
ショーエイコーポ9385
平均取得価格699円、現在値552円→604円→574円、理論株価724円→601円→642円→645円、プライム、優待株
70万の優待ポイント株1万ポイント（1％）。円安と中国物流が逆風。中間進捗9.5％。底値だと思うがなかなか動かず。1四半期赤字だが中間で黒字化。チャートも上むきの気配あるが円安はしばらく解消しない。1000株買い増してもポイントの利回り1.3％であまりおいしくはない。3月末の優待前に売り？理論株価よりも下だし、中国と円安が緩和すれば来年上がるだろう。四季報も採算も改善とのこと、チャートも底堅い。3月まで様子見。
→2306業績急回復。底だからキープだけど、利回りおいしくないし、年一回優待微妙。利が乗ったら売りたい。8/9決算留意。
→2309V字回復中。会社予想進捗３ヶ月で63％。理論株価抜けるまでキープ。チャートの形が非常によく、値上がり見込み。9月中に1000株（60万）買い足し。
→2312業績回復しているのにチャートが崩れるとは思わなかったが、再びキープ。3月までにあがるかと。
NTT 9432
平均取得価格2681円（108円）、現在値3805円→181円→171円、理論株価5463円→5912円→234円→242円、プライム、高配当長期株、ニーサ20年3月、景気後退ディフェンシブ
ニーサ100と別口座300株。中間進捗56％。連続増配3.16％。業績固く、政策にも合う。理論株価までジリジリあげるから24年までキープか。その後5年目以上優待のために特定100のみ残してあとは売りか。
→2306連続最高純益。9月まではキープ。
→2309、2312理論株価までは上がる。新ニーサも追い風。3月末までキープ。
金（iシェアーズゴールドトラスト）IAU
平均取得価格34ドル、現在値33ドル→36ドル、米国株、ニーサ21年、ディフェンシブ
世界経済不況、金余りで中期的にコモディティ高になると予想。23年ニーサ候補。
→円安景気不安で高いがこだわりなし。いつ売ってもよし。
→2309、円安続くだろうし、金融不安もないわけではないので、少額だしキープ。
→2312 米国金利と逆相関。これから利下げ観測なのでキープ。
結構ハードワークだわこれ。次回までに新NISA考えよう。ではまた。
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